温哥华市府已经提出了提高3.9％的房地产税，以帮助支付2018年预算,包括城市所说的“解决住房供应，负担能力和重要社会问题”的行动所需的新开支。 建议增加的地税，卖到每户中位数单位家庭额外增加87元（评估为182.3百万元），或中位数单位增加29元（评估为609,000元）的地税。


   
    大温税项图表显示大温各大城市的中等家庭的地税。 （温哥华市）

    2017年大温各市平均地税为3803元。

    其中地税最高的前三名城市，分别为西温、白石及新西敏。

    地税最低的城市为兰里及彼特草原。

    温哥华地税增长首次高于通货膨胀

    温哥华市在一份新闻稿中表示，过去五年平均增长率为2.3％，整体税率仍处于大温各市的中等水平。

    该市表示，大部分增税将支付正在进行的城市服务和工资、能源、租金和维修等固定成本。 其余的是针对新的投资，旨在改善住房供应，负担能力和社会问题。

    资金将用于各种举措，包括：

    为最弱势群体（包括低收入居民）开放600个新单元的临时模型住房。
    为经济适用住房提供资金，包括市中心东区的社会住房征地和Rodden Lodge和Evelyne Saller Centre的重建。
    增加人员配置以减少发展许可证的等待时间，包括更快速地批准负担得起的住房。
    市中心东区一个新的原住民治疗和康复中心。
    额外资金将用于应对毒品危机、改善街道、公用设施和设施，并提供街道积雪的紧急响应。

    预算还包括水电费增加7.9％，娱乐费增加2％。

    去年，温市还通过了财产税增长3.9％的预算，这是多年来首次出现地税高于通货膨胀的情况。

    温哥华议员Heather Deal说，提高地税非常必要，因为收入增加的85％与固定成本挂钩，如租金，能源和工资增长。

    关于预算的公开听证会将于12月1日下午4:30至7:30举行，市议会将于12月12日投票.

    无论涨跌，各位业主，每年地税还是要交的！

    BC省业主交地税注意事项：

    若为自住物业：

    -可申请地税减免(Home Owner Grant)

    房屋估价在$1,600,000以下的自住屋屋主可获得$570的地税减免，部分省北部屋主可获得最高$770的地税减免。房屋估价高于$1,600,000，每高出$1000，地税减免金额相应减少$5------若房屋估价高于$1,714,000，则不可享受地税减免。

    -可申请延交地税（Property Tax Deferment Program）

    这是BC省政府旨在减缓屋主地税负担的低息延税计划，从1974年开始执行。

    若想符合该计划，需要满足以下条件之一：屋主或其中一名屋主为

    ①55岁以上人士；

    或 ②丧偶人士；

    或 ③注册残疾人士。

    这三类屋主可在Prime-2%（当下为0.7%）的年利息条件下延交地税。（官网链接如下。）

    此外，若家中有经济尚未独立的孩子家庭，此类屋主可在Prime（当下为2.7%）的年利息条件下延交地税。

    请注意，无论属于哪种情况去申请，在政府给予的该项低息延税计划中，利息均以单利息（simple interest, non-compounding）计算，不会复利增长。

    据CBC新闻报道，越来越多的屋主开始明白地税延交是一个利息更低、且更合理有效地运用房屋价值的新途径。

    若为出租物业：

    可将本年度出租物业的地税可作为支出项（expense）在次年报税时进行抵减收入（taxable income）。

    每年地税如何交？

    业主除了可以前往市政厅交款外，也可前往银行柜台、或登陆相应市政厅网站缴费。

    由于银行从2016年开始，不再帮助市民申请地税减免(Home Owner Grant)，需要市民自行到所居住城市市政府网站申请该项福利后方可前往银行缴纳Column B或C项地税金额。

    各城市地税单上均有交款截止日期，一般为当年7月4日或7月5日。

    请务必在截止日期前缴费或递交延交表格，避免5%罚款。